项目名称

云南大理洱源县茈碧湖旅游度假区开发项目

项目所属

行业

大健康及旅游业

建设地点

洱源县茈碧湖镇

项目概述

洱源县地处云南省西北部，大理白族自治州中部偏北；县人民政府所在地茈碧湖镇。茈碧湖温泉主题公园的项目主要包括县城休闲街区、地热国温泉景区、茈碧湖水上活动区和梨园民俗乡村。地热国温泉景区位于洱源县城与茈碧湖之间，该旅游区范围东至海尾河滨河路，南与九气台村相邻，北临茈碧湖，总占地面积60.82公顷，南北直线距离为1500米，紧靠由大理市进入滇西北三江并流腹地（丽江、怒江、迪庆）的214国道和大丽高速公路、大丽铁路，为“三江并流”世界自然遗产的门户。规划范围包括茈碧湖水域（8.5平方公里）、湖岸周围的部分土地和村落。梨园民俗乡村位于茈碧湖北岸，是洱海源头的一个聚落特征明显的白族村寨，规划范围涉及整个梨园村。项目以加强水源保护为核心，适当配套游览设施，以提高茈碧湖的旅游功能，通过优化茈碧湖周边环境，提高绿化营造优美的旅游环境，打造成为集大众休闲及高端度假于一体的山水温泉民俗度假旅游区、滇西旅游带上的一颗特色度假明珠

项目建设

内容

建设规模：项目规划总建筑面积12万平方米，建设内容包括：景区入口区、游客码头及配套工程、景观大坝、滨湖大道、湖滨沙滩、茈碧湖温泉度假酒店、临湖长廊、水上情景剧场、水下餐厅、茈碧湖八景、茈碧湖温泉疗养社区

建设年限：4年

占地面积：总用地面积30.6平方公里

项目配套条件

洱源县地处洱海源头，水资源丰富，湖泊湿地相连，村落河流相依，田野沼泽一体，平畴沃野，湖光山色。徐霞客游后发出“悠悠然有江南风景”的赞誉，而杨升庵则有“远梦似曾经此地，游子恍疑回故乡”之感。尤其是东湖西湖片区有“高原泽国仙境”之韵味。景区周边景观大道、自行车骑行道、木栅到等基础设施已建成。茈碧湖边草海湿地公园已建成，与茈碧湖相互辉映，融为一体。完成预可研报告

投资估算及资金筹措

投资估算：本项目总投资额为98671万元，其中企业自筹资本金29601万元，申请间接融资69070万元

筹措方式：企业自筹、银行贷款

项目可享受的优惠政策

（1）国家西部大开发相关优惠政策；（2）云南省相关优惠政策；（3）洱源县招商引资有关优惠政策

市场预测（分析）

随着社会的发展，人们收入水平的提高以及闲暇时间的延长，休闲旅游已成为旅游业中的热点和支柱，中国休闲经济呈现出强劲的发展势头。随着休闲时代的到来，游客需求和旅游产品都面临着系统升级，旅游业已进入了战略转型时期。本项目应顺应中国旅游发展态势，在项目设置以及产品构建时，必须突破单一观光旅游产品，形成观光、休闲、度假、康体、人居、体验等复合型多元休闲产业链，让游客的需求得到真正的满足，从而促进大理及洱源县旅游的大发展。由于居民收入增长速度极快，特别是在人均GDP超过2000美元的重要节点，旅游产品提升及产业结构升级，正在进入一个关键时期。中国人均GDP在2003年超过1000美元，2005年达到1700美元，2006年超过2000美元，2010年已然超过3000美元大关，中国将全面进入观光＋休闲+体验三位一体的“大旅游时代”。预计本项目近期旅游人数预计达到20万人次/年，中期旅游人数预计达到50万人次/年，远期旅游人数预计达到80万人次/年

项目盈利模式及初步效益分析

预计项目建成后，年旅游收入可达18000万元，项目投资回收期为6年（含建设期4年）

项目风险分析

环境风险

合作方式

合资、合作或参股等

联系方式

联系单位：洱源县招商合作局

联 系 人：敖秋萍、罗训辉

联系